我有1000萬，在浦東哪里能買到9年自住兼顧學區的房子上海學區房攻略精選
最近有一些想在浦東買房的粉絲找我們咨詢，千萬出頭的預算，需求是9年學區兼顧自住，最好一步到位。那我當然要首推浦東兩大宜居板塊聯洋和碧云，今天為大家詳細比較這兩個板塊的教育、居住和配套情況。
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教育
學 校
碧云對口的是9年一貫制的上實東校。聯洋是進才實驗小學和進才實驗中學，并非9年一貫制的，不過對口高度重合。兩者在硬件設施、教學質量、師資力量上都是浦東里名列前茅的，素質教育都做的不錯。=
進才實驗小學特色是每天早上陽光體育，讓娃充分活動筋骨后再開始上課。每年的新年音樂會則是師生期待的大活動。初中體育鍛煉也被放在很高的位置，初中體育館是氣膜過濾技術，天氣不好也不影響身體鍛煉。
上實東除了一般學校的標配外，操場上還有游樂設施，校園內有一些富有童趣的裝飾，比如推門的灰熊，四腳朝天的兔子，充分體現了東校自由、快樂，充滿活力的校園氣氛。
上實東的家委會比較有名，有獨立的微信公眾號，在學校內常駐辦公，會組織各種義工活動，比如每年9月的愛心校服活動。家長講師團會定期給學生帶來不同的主題講座。
從升學率來看，上實東略優于進才實驗。以2019的錄取率來看，
不過選取某一年的數據有一定的偶然性，這只是一個維度的對比。
家長對兩個學校的評價都比較積極。
去年上實東15年校慶，就讀各大名校的校友祝福中看到對學校最多的評價詞是包容自由快樂。
其實兩個學校真的難分伯張，但如果一定要分個高下的話，只能說上實東的考學略優于進才實驗。
幼兒園
好，我們接著再來看兩個社區的幼兒園比較。
不僅小學初中有保障，兩個社區連幼兒園都配備了示范園。聯洋主要片區都對口東方幼兒園，小朋友要學游泳、輪滑和手風琴，從小鍛煉身體，并掌握一門樂器，且不用家長額外花時間精力鈔票。
碧云有著名的冰廠田幼兒園，不過對口的小區僅為年代久的羅山花苑和房型超大的世茂湖濱。大眾選擇較多的幾個碧云路上的小區則對口靈山幼兒園，雖是公辦一級園，但硬件設施偏老舊，場地偏小。而在碧云東邊的明月路上，還有一個19年新開的金童幼兒園，看看從二樓直接滑下去的大滑梯就可以腦補它超一流的硬件設施：
金童幼兒園的超大滑梯
由于東方幼兒園的三個園區基本覆蓋了聯洋，而碧云的三個公辦幼兒園讓房子選擇上難度增加，因此在幼兒園上，聯洋勝出。
其 他
如果想考慮體制外，在碧云還有著名的四大民辦之一，平和雙語學校。
12年一貫制，小升初近50%直升初中部，高中部開設IB和CTC課程，實施全英語教學。在上海的雙語學校里，平和絕對出類拔萃，硬件好到逆天，選修課豐富，海外升學數據十分厲害，2018屆IBDP畢業生共105名，收獲約500分錄取通知書。其中校友不乏去哈佛、斯坦福等名校，獲獎學金人數占畢業生總數的40%以上。真正世界名校收割機 。
而德意學堂、菲索幼兒園、宏文蒙世學堂、AKA國際雙語學堂等眾多國際/雙語托幼機構坐落在碧云各個角落，因此碧云一直是大眾眼中的國際社區。
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房子
聯洋各小區基本已有15到20年的房齡，社區規整，沒有老破小，綠化和物業普遍較好，芳甸路地鐵站以西的小區相對老一點，以東的都是標準次新房的模樣。下面為大家一一道來：
離芳甸路地鐵站最近的是當代清水園，北面地鐵上蓋，南臨進才實驗小學和一馬路之隔的幼兒園，西邊是公交車站，非常方便。棕色外立面非常漂亮，之前小區物業一般，19年底換成了萬科，但北邊的幾幢樓會有楊高中路車流和地鐵經過的噪音。1100萬不到可以買到南北通透樓層好的兩房，三房在1250萬以上。
當代清水園漂亮的外立面
水清木華是聯洋人心中最宜居的小區，無論是地鐵站、幼兒園、學校都在步行10分鐘之內，大拇指廣場更是出門就是。小區體量不大不小，綠城物業管理嚴格，但物業費只有2塊8，低于附近幾個萬科物業的小區。綠化高低錯落，人車半分離。因此，價格一直是板塊里較高的，且抗跌性強。1100萬能買到2+1的南北通房型，+1的小房間只有4平米，最多做個小書房。而三房需要1400萬以上。
標桿小區當屬仁恒河濱城。最大賣點是會所，理發美容健身小朋友托管一站式解決，且針對小區居民只收象征性一點費用，比如游泳只要10塊錢。丁香路大門口的城市超市據說是上海營業額最好的城市超市，各種西方進口食物。小區綠化非常高，各種植物，是典型新加坡開發商下的井字型方正分布，但少了一點曲徑通幽的感覺。仁恒的建筑質量也是有口皆碑，墻體保溫性好，業主反饋冬天很少需要開空調，室內經常保持在15度左右。但高端的仁恒也有幾大缺點，首先離地鐵站較遠，一期需要步行25分鐘。其次物業和停車費昂貴，每月近2千的停車費更適合不差錢的金主。
仁恒河濱城門口的city shop
優缺點都明顯的仁恒畢竟名聲在外，能買到也是不錯的，且這個預算內還真能買到，還是三房！1150左右能買到一期的小三房，不過朝北，可能會靠近高架，小房間6平米左右，長期三代同堂是擠了點，但功能性齊備，不失為三房需求下追求小區品質的一個選擇。
聯洋花園是聯洋相對便宜的小區，一期靠近楊高南路地鐵站，外立面偏舊，三期中邦風雅頌相對獨立。整個小區也換成了萬科物業， 之前的一些破損的設施相信會逐漸改善。這個預算下能選擇的只有底樓的三房，還有少量的一期獨衛小三房。
天安花園也是板塊內較老的小區之一，但郁郁蔥蔥的綠化和人車分流的管理讓人仿佛置身在公園里。而且南面靠近世紀公園和將來要開通的18號線站點。1200左右能買到三房。如果不介意房齡，是個很舒適的選擇。
天安花園內猶如公園一般
碧云板塊密度低，很多別墅可能是普通百姓難以企及的。我們著重介紹1200萬預算內的幾個小區，均為靠近實驗東校的2000年左右建造的房子。
離冰廠田和東校一墻之隔的羅山花苑，一期老舊，二三期綠化不錯，但物業管理不夠，因為三學區加持價格還一直居高不下。三期有頂樓復式的，1100萬可拿下，對于雙胎家庭需要4房的可以好好利用贈送的閣樓面積打造出四房。
馬路對面的愛建園，中天碧云苑和銀泰花園則為主力小區，年代相似，價格接近，三房房型都很方正，且離地鐵站和學校均在10分鐘內。
選擇愛建園的人最多，公園型綠化，有橋有水，三房選擇性較多。中天碧云的綠化一般，但去年換成了萬科物業，且容積率低，一樓大堂寬敞，2梯2戶相當于1梯1戶，出了電梯門口一塊都是自家地盤，變現的增加了五平米的面積。
愛建園
中天碧云苑的一樓大堂和戶門口電梯出來的空間
總體而言，公寓房聯洋優于碧云，但千萬出頭的預算只能買到2房或2+1房。碧云可買到正三房。
配 套
交通上，兩處均為雙軌交。目前的9號線，碧云比聯洋就離市區多了一二站地鐵。在建的還有碧云的14號線，橫貫東西，經過陸家嘴和靜安寺兩大CBD，預計年底建成。聯洋在建的18號線則是南北走向，北往楊浦，南入浦東腹地。開車的話，碧云藍天路附近的小區離中環近，輕松上高架，而聯洋早晚高峰比較堵。
商業上，聯洋遠優于碧云，不僅有大拇指廣場、聯洋廣場和丁香廣場三大商業，路邊各種店眾多，能想到的生活需求社區內都能解決，小朋友的培訓機構都步行可達。碧云目前集中在家樂福廣場，羅山花苑門口有一排商店，明月松黑松路也有一些西餐，但總體分散。
休閑上，聯洋與世紀公園融為一體，且各小區內綠化及兒童游樂設施均不錯，家門口就能輕松休閑。碧云有免費的金橋體育公園，規模較小。明月路兩邊梧桐林立，仿佛步行在國外，很是幽靜美好。
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總結
兩大社區都當之無愧為宜居板塊。總體而言，
1. 上實東從考學和9年一貫制的確定性上比進才實驗略勝一籌。但是東方幼兒園又平衡了對幼兒園的需求。
2. 房子上，聯洋公寓好，碧云別墅好。
3. 交通上幾乎難分伯仲，商業配套方面聯洋遠遠優于碧云，生活休閑上聯洋依然小勝。
在買房選擇時一看預算二看需求。1000到1200萬，三房剛需的只能買碧云，聯洋只能買到2房或者底樓的三房。如果再增加200萬預算的話才能搞定聯洋三房。
再者，更看重學校的選碧云；追求生活便利性的選聯洋。喜歡熱鬧的選聯洋，偏好清凈的去碧云。
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