衡水5大區域解析，下半年你更適合在哪里買房？

原標題：衡水5大區域解析，下半年你更適合在哪里買房？

2019衡水上半年樓市可以用區域分化，穩中有降來概括。不過，總有樓盤逆市中依然堅挺，受到廣大購房者的矚目。那么，2019下半年在衡水哪里買房比較好？今天小編大體給各位分析當下衡水各個區域，幫助大家更好的了解置業信息。

河西區

河西區商業、交通、醫療教育等資源的優勢都非常明顯。不論是新房還是二手房隨著時間的推移都在不斷升值。所以河西區的房子，一直都是大家爭先恐后想要的置業優選地。2019年，河西區熱盤新盤齊發力，河西區告別一房難求的窘狀。

除去原有的教育、醫療、商業等優勢，河西區利好不斷，人民公園改造提升工程業已完成，三中新校區也將于今年9月投入使用，萬達廣場工程也在如火如荼進行中……一個流淌著新鮮血液的河西區躍然眼前。

衡水市奧林匹克體育中心位于河西區（來源：房天下）

適合購房群體：河西區作為城市繁華的地段，交通便利，出行方便，各種生活配套應有盡有，娛樂休閑設施齊全，深受置業群體的青睞，但價格相對較高，對于年輕置業者來說有一定的困難。

開發區

在衡水有這樣一個區域，它是衡水市區西進的主力部隊，往東可共享河西區的各種豐富資源，往西將成為城市框架拉大的始發站，它就是開發區。以發展文化創意和生活居住功能為主的開發區還是恒大入駐衡水的首選區域，保利、泰華也紛紛搶灘市場，品牌效應持續發酵。

2019年，婦幼保健醫院南區、寶云公園相繼投入使用，以恒大影城、若比鄰超市為代表的品牌自持的商業配套也不斷豐富著開發區購房者的生活，高新區第三幼兒園、順興小學等市政規劃也給購房者注入強心針。沒有老城區高昂的價格、不似濱湖新區遠離主城，出則繁華，入則靜謐的開發區則成為從剛需到改善的過渡帶。

寶云公園已于2019年5月1日開園（圖片來源：衡水日報）

適合購房群體：很多人對開發區定義非常模糊，很多樓盤又緊鄰河西區或路北片區，位置特殊，所以房價相差較大。既有性價比極高的剛需盤隆興宜居，也有品牌開發商保利旗下高端品質——保利拉菲公館。

路北區

作為城市發展的重點區域，路北區頭頂政策光環，擔負著承接河西區與高鐵區的重擔。區域內交通、商業、生活配套日益完善，儼然成為彰顯衡水作為現代城市活力與城市風貌的城市新區。在建的多個重大項目，勢必將進一步推動路北新城未來的發展。

信和商廈效果圖（來源：今日衡水微博）

適合購房群體：路北區在政策的支持下，各方面資源匯聚于此，也是衡水在售盤數量最多的區域，其中又以兩室、三室剛需或剛改房源為主，是衡水房價第二洼地，毫無疑問，成為衡水置業的熱門區域。

路北區購房門檻較低，所以適合首次置業或者經濟基礎相對薄弱的剛需/剛改購房者購買。

河東區

河東是衡水的老城區，曾是原衡水縣的政治、經濟、文化、交通中心，有著悠久的歷史和文化傳承。受地理位置、城市規劃等諸多因素的影響和制約，河東區城市發展的步伐大幅落后，道路狹窄、住宅老舊、市政基礎設施老化或缺失、城區經濟發展滯后，城市功能不完善，嚴重影響到廣大居民的生產生活，甚至制約了河東區經濟的整體進步和發展。

建筑密度大、土地成本高、房屋拆遷難、涉及矛盾多……私搭亂建屢禁不止、城區環境衛生差、公共休閑空間不足、小區物業棄管嚴重、文化體育設施缺乏……老城區遭遇到發展的陣痛，成為河東區房地產發展的難題。

河北衡水中學（來源：房天下）

適合購房群體：作為衡水當之無愧的價格洼地，河東一直是剛需購房者熱衷的區域，縱使近幾年，河東區新盤難續，相信剛需購房者仍能可以在河東選到性價比高的心儀房源。

濱湖新區

在《衡水市城市總體規劃（2015-2030年）》中顯示：衡水市一核三軸三區的市域空間結構；整體發展方向：城市向南、北發展，適度向東發展。

于2011年正式設立的新興區域，濱湖新區即將步入第十個發展年頭，隨著衡水湖旅游資源的不斷開發和衡水湖馬拉松的成功舉辦，經過短暫調整期的濱湖新區熱度于2016年呈幾何式提升。

美麗的衡水湖（圖片來源于網絡）

適合購房群體：廣袤的區域、稀少的項目，看似大有可為的濱湖新區在一定程度上受市政規劃影響較大，可用作地產開發的區域明顯受限，目前區域內可選擇空間較小，已有項目均打出宜居環境、奢享生活的概念，產品以別墅、洋房為主，適合改善購房者。

后記：

今年下半年在衡水該怎么買房？考慮自身需求。

剛需一般都是首次置業，需要考慮的就是自己的真實需要，是不是婚房，是不是成熟社區，是要買期房還是現房，要不要考慮將來孩子上學的問題等等。從需求下手可能會更好的匹配適合自己的房源，避免盲目選擇錯過好的房源。

貨比三家。衡水下半年市場上的房源相對充足，在明確自己的需求之后，鎖定幾個樓盤，再將這幾個樓盤進行對比，然后充分的思考、討論，最后選擇一個相對最佳的項目。