普通人該如何買房？怎么買才劃算？記住這3點建議沒錯

普通人應該如何買房？大家在買房之前，應該記住這3點建議。

第一，首付能少付就少付。

現在房價很高，全款買房的人少之又少，貸款買房幾乎已經成了大家的共識。但是按照政策規定，貸款買房必須要付最低比例的首付。如果是買第一套房，通常來說最低首付款為總房款的30%，也就是說，100萬的房子，最少需要30萬的首付。

房淘惠建議大家，首付能按30%付、能少付，就不要多付。因為房貸是我們普通人能從銀行借出時間最長、金額最大的資金，同時利息相對較低。公積金貸款的利率更低，相當于銀行給出利率的7折。

準備買房的朋友們，不管你手里的資金是剛剛勉強湊夠三成首付，還是有能力全款買房，房淘惠都建議盡量選擇付30%首付，剩下的70%房款選擇貸款，盡可能把銀行給出的優惠資金弄出來為己所用。

第二，貸款時間越長越好，最好貸夠30年。

2019年出臺了新的個稅政策，首套房的貸款利息可以抵扣個稅，抵扣方法簡單粗暴，按照扣稅基數，每個月可以抵扣1000元，一年下來，可以抵扣12000元。無論貸款本金是多少、利息多少，統統都抵扣1000元。

所以，貸款時間越長越劃算。如果提前還款了，那么之前多付的利息是不能抵扣的，這樣算下來比較吃虧。

有人可能覺得，自己收入低，連起征線都達不到，這個抵扣政策對自己沒用。其實不然，個人住房貸款最高可以貸30年，現在你的收入不高，不代表以后的收入不會增加，未雨綢繆總歸沒錯。

另外，通貨膨脹導致錢越來越不經花，原來的100元可以買很多東西，現在的100元隨便一花就沒了。所以，我們買房貸款時，首付盡量少付，貸款時間越長越好，雖說每個月都要還貸，但隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，越到后面房貸的壓力越小。

第三，選擇等額本息還款。

很多朋友也許會疑惑，為什么要建議選擇總利息最高的等額本息還款方式？先問大家一個問題，假如現在有兩個選擇，一個是現在給你100萬，另一個是20年后給你200萬，你會選擇哪個？房淘惠猜測很多人會選擇第一個。

那么現在換個角度問，假如現在有兩個選擇，一個是現在還銀行100萬，另一個是20年之后還銀行200萬，你會選擇哪一個？一定是第二個。因為我們占用銀行資金的時間更長，也就有了更多時間和更大空間。

這和我們還房貸是一樣的道理，雖然從長線來看，等額本息給了銀行更多利息，但實際上我們占用銀行資金的時間也更長、更劃算。

注：本文來源網絡，不代表本平臺立場，僅供讀者參考，著作權屬歸原創者所有。我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。如有侵權，請在后臺留言聯系我們進行刪除，謝謝。