為什么買房要先了解城市規(guī)劃？

在買房過程中，除了要關(guān)注房價(jià)、地段、配套、交通和環(huán)境等，未來的城市規(guī)劃也是必須要了解的因素，那么買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢？

所謂城市規(guī)劃簡單來說是研究城市未來發(fā)展，城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源，安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會(huì)根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)狀況等來確定未來是否在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行發(fā)展，一旦確定，在未來，會(huì)在各方面做出較大發(fā)展。

城市規(guī)劃一般會(huì)提早幾年公布，買下價(jià)格合適的房源，規(guī)劃落實(shí)之后，將會(huì)享受到規(guī)劃帶來的利益。也會(huì)提前知曉該區(qū)域價(jià)值提升、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等問題。

在買房過程中要考慮哪些城市規(guī)劃因素？

1、交通因素

面對(duì)節(jié)奏較快的城市生活，寧可位置差一些，也要有便利的交通，城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃。

2、考慮學(xué)校因素

小區(qū)附近有學(xué)校對(duì)一些購房者有較大的吸引力，新學(xué)校的規(guī)劃能彌補(bǔ)一些其他劣勢。

3、考慮醫(yī)療衛(wèi)生

一些購房者考慮到醫(yī)療類相對(duì)重要；距離醫(yī)院的距離，會(huì)吸引較多購房者。

4、考慮商業(yè)綜合體

對(duì)年輕人來說，住房附近有商圈，能滿足娛樂購物等需求，擁有此類配套的樓盤適合改善類購房者，對(duì)生活要求較高。

如何跟著城市規(guī)劃買房？

1、多關(guān)注時(shí)事

平時(shí)在日常生活中大家一定要多注意觀察，可以了解清楚各種房產(chǎn)相關(guān)的實(shí)事，看看媒體上或者生活中有沒有關(guān)于房產(chǎn)破其倒閉合并重組等報(bào)道，如果有這樣情況的話，說明該樓盤很快就會(huì)出現(xiàn)降價(jià)出售的情況，而且對(duì)于一些規(guī)劃剛出來的地方，一般價(jià)格也會(huì)比較便宜。

2、銀行信貸政策

由于大多數(shù)人都是采用的貸款的方式買房，所以在買房時(shí)也要注意看看銀行的信貸政策，如果銀行貸款政策有所放松的話，說明目前房產(chǎn)市場走勢良好，房價(jià)有可能存在上漲空間，而在這種情況下購房者就應(yīng)該趕緊買房。如果是，銀行貸款政策緊張說明該段時(shí)間房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)加大，房價(jià)可能呈下跌的趨勢，那么這種時(shí)候購房者就要謹(jǐn)慎了。

3、去房產(chǎn)中介咨詢

房產(chǎn)中介的很多業(yè)內(nèi)信息都是互相流傳的，如果購房者在某個(gè)樓盤留下過電話的話，那么其他樓盤也會(huì)拿到購房者的電話，因此就會(huì)打電話來推銷自己樓盤的房產(chǎn)。這個(gè)時(shí)候可以適當(dāng)把握時(shí)機(jī)，咨詢自己想了解的信息。也可以多去幾家房產(chǎn)中介，搞清楚當(dāng)下的城市規(guī)劃新布局。