租金被拖、產權不明，776位萬達廣場業主告訴你：商鋪為什么不能買

最近，成都武侯萬達廣場被推上了風口：產權無法辦理、稅費被挪用、商鋪遭抵押，更有來自全國各地776位投資業主租金被拖欠。

據了解，這是成都主城區第四座萬達廣場，也是萬達廣場作為輕資產以輕資產運營模式在四川合作的首個項目，原名為雙楠尚品廣場。2012年由四川永競集團旗下的成都潤利鑫置業有限責任公司開發建設。

2016年的時候，為了更好的運營發展，潤利鑫決定與萬達商業管理集團簽訂合作協議，由萬達負責運營這一商場。按照之前簽訂協議約定，萬達武侯分公司負責招商經營，收益按萬達武侯分公司30%、潤利鑫70%比例進行分配。

商鋪也是2016年開始對外銷售，并且商場跟客戶簽署了售后返租協議，約定返租期為8年-20年；回報方面，前10年是購房總價6%，后10年以9%作為投資回報。化收益在6%至9%！最終共有776戶投資業主簽約。

然而，萬達的光環并沒有給業主帶來預期的收益，甚至麻煩不斷！

本來呢，開發商是打算用運營收益來支付合同中承諾的租金的。可沒曾想，商場交給萬達之后根本就沒能回本，白白花了1.6億裝修，從開業至今一直處于虧損的狀態中，租金就更別指望了；

除此之外，業主們的房產證也一直沒辦下來。事到如今，還有很大一部分業主買了商鋪未備案，備了案的也沒辦理產權，風險很大。

根據律師的說法，售后返租本身涉嫌違反相關規定，也踩了不少紅線，別說約定的租金拿不到手，一旦出現破產清算的情況，更大的損失還在后面。。。

打開鳳凰新聞，查看更多高清圖片