租金被拖、產(chǎn)權(quán)不明，776位萬達廣場業(yè)主告訴你：商鋪為什么不能買
最近，成都武侯萬達廣場被推上了風(fēng)口：產(chǎn)權(quán)無法辦理、稅費被挪用、商鋪遭抵押，更有來自全國各地776位投資業(yè)主租金被拖欠。
據(jù)了解，這是成都主城區(qū)第四座萬達廣場，也是萬達廣場作為輕資產(chǎn)以輕資產(chǎn)運營模式在四川合作的首個項目，原名為雙楠尚品廣場。2012年由四川永競集團旗下的成都潤利鑫置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)。
2016年的時候，為了更好的運營發(fā)展，潤利鑫決定與萬達商業(yè)管理集團簽訂合作協(xié)議，由萬達負責(zé)運營這一商場。按照之前簽訂協(xié)議約定，萬達武侯分公司負責(zé)招商經(jīng)營，收益按萬達武侯分公司30%、潤利鑫70%比例進行分配。
商鋪也是2016年開始對外銷售，并且商場跟客戶簽署了售后返租協(xié)議，約定返租期為8年-20年；回報方面，前10年是購房總價6%，后10年以9%作為投資回報。化收益在6%至9%！最終共有776戶投資業(yè)主簽約。
然而，萬達的光環(huán)并沒有給業(yè)主帶來預(yù)期的收益，甚至麻煩不斷！
本來呢，開發(fā)商是打算用運營收益來支付合同中承諾的租金的。可沒曾想，商場交給萬達之后根本就沒能回本，白白花了1.6億裝修，從開業(yè)至今一直處于虧損的狀態(tài)中，租金就更別指望了；
除此之外，業(yè)主們的房產(chǎn)證也一直沒辦下來。事到如今，還有很大一部分業(yè)主買了商鋪未備案，備了案的也沒辦理產(chǎn)權(quán)，風(fēng)險很大。
根據(jù)律師的說法，售后返租本身涉嫌違反相關(guān)規(guī)定，也踩了不少紅線，別說約定的租金拿不到手，一旦出現(xiàn)破產(chǎn)清算的情況，更大的損失還在后面。。。
