如何挑選一個(gè)好的物業(yè)
1、保安對(duì)于陌生人的態(tài)度
對(duì)送外賣、送快遞、或者業(yè)主的客人，是否能保持友好的態(tài)度且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡怯浥c業(yè)主確認(rèn)才能放行。
2、小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生
是否定期的對(duì)花草樹木進(jìn)行修剪、施肥，保證花草樹木的成長，為業(yè)主提供一個(gè)舒適的環(huán)境。能否保存小區(qū)公共區(qū)域的干凈整潔，在樓道、樓下、沒有垃圾堆積，公共的墻面沒有污漬小廣告，小區(qū)景觀水是否清澈。
3、小區(qū)的安保水平
保安是否對(duì)業(yè)主熟悉，保安多久巡邏一次，小區(qū)的攝像頭是否能正常的運(yùn)作。
4、公共設(shè)施的情況
小區(qū)大門的門禁以及小區(qū)單元門門禁能否正常使用，公共運(yùn)動(dòng)休閑器材是否能正常使用，小區(qū)路燈以及樓道的燈是否完好全亮。
5、報(bào)修是否能及時(shí)響應(yīng)
供水、氣、電的管道出現(xiàn)問題，聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)是否能在第一時(shí)間安排人員來處理，以及服務(wù)的態(tài)度好不好。
6、 小區(qū)停車問題
小區(qū)車輛停放是否有序，外來陌生車輛是否能進(jìn)入，停車費(fèi)收取的是否合理。
7、 年久房屋維修
小區(qū)外立面及公共設(shè)施是否保持完好，有沒有定期維護(hù)。電梯是否定期有專門的人員檢修，運(yùn)行是否正常。
8、小區(qū)消防問題
是否有定期檢查消防通道有無雜物，對(duì)于有雜物的地方，能否及時(shí)處理。是否定期檢查樓道內(nèi)擺放的滅火器有無過期，過期了能否會(huì)及時(shí)更換。
9、了解物業(yè)的相關(guān)制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
了解物業(yè)對(duì)進(jìn)出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、報(bào)修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是否合理。
